REIT यानी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट एक ऐसा निवेश माध्यम है जो निवेशकों को रियल एस्टेट से कमाई का अवसर देता है। यह सेबी द्वारा विनियमित (regulated) संस्थाएं होती हैं। REITs म्यूचुअल फंड की तरह काम करते हैं और कई निवेशकों का पैसा इकट्ठा करते हैं। इस पूंजी से आय उत्पन्न करने वाली संपत्तियां खरीदी जाती हैं। इनमें ऑफिस बिल्डिंग, मॉल और अन्य व्यावसायिक संपत्तियां शामिल होती हैं। इन संपत्तियों से किराये और बिक्री के जरिए नियमित आय प्राप्त होती है। REIT निवेशकों को पारदर्शी और तरल (liquid) निवेश विकल्प प्रदान करता है। इसका मतलब है कि निवेशक आसानी से इसे खरीद और बेच सकते हैं। REIT के विभिन्न प्रकार होते हैं, जैसे इक्विटी REIT, मॉर्टगेज REIT और हाइब्रिड REIT। इक्विटी REIT मुख्य रूप से संपत्तियों के स्वामित्व और किराये से आय कमाता है। मॉर्टगेज REIT संपत्ति ऋण और ब्याज से कमाई करता है। हाइब्रिड REIT दोनों प्रकार के मॉडल का मिश्रण होता है। यह निवेश उन लोगों के लिए उपयोगी है जो सीधे संपत्ति खरीदे बिना रियल एस्टेट में भागीदारी चाहते हैं। निवेशक शेयर बाजार के माध्यम से REIT यूनिट्स खरीद सकते हैं। यह विकल्प कम जोखिम के साथ नियमित आय का अवसर प्रदान कर सकता है।
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