अमेरिका के टेक्सास में एक मकान मालिक ने घर खाली करने के बाद एक दंपति की 2,600 डॉलर की सिक्योरिटी डिपॉजिट वापस नहीं की। इतना ही नहीं, मकान मालिक ने दंपति से अतिरिक्त रकम वसूलने के लिए भी मुकदमा दायर किया। दंपति ने मकान मालिक के दावों को चुनौती देते हुए जवाबी मुकदमा किया। अदालत में किरायेदारों को जीत मिली और उन्हें हर्जाने के साथ कानूनी खर्च भी दिलाया गया। हालांकि, अपीलीय अदालत ने हर्जाने की कुछ गणनाओं में बदलाव किया। इसके बावजूद अदालत ने निचली अदालत के फैसले को अधिकांशतः बरकरार रखा। टेक्सास के कानून के अनुसार, मकान मालिक सामान्य इस्तेमाल से होने वाली टूट-फूट के आधार पर सिक्योरिटी डिपॉजिट नहीं रोक सकते। उन्हें जमा राशि से की जाने वाली कटौतियों का विस्तृत ब्योरा भी देना होता है। इस फैसले ने किरायेदारों की जमा राशि से जुड़े कानूनी अधिकारों और मकान मालिकों की जिम्मेदारियों को रेखांकित किया है। यह मामला बताता है कि सिक्योरिटी डिपॉजिट रोकने या अतिरिक्त भुगतान मांगने के लिए मकान मालिकों को संबंधित नियमों का पालन करना जरूरी है।
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